【菏泽房产网】上周(2013.7.22—2013.7.28)青岛市新建住宅网签1984套,成交量环比上涨两成多。六区二手住宅销量平稳,成交签约638套,成交量环比上涨0.31%。

　　青岛市网上房地产统计数据显示,上周青岛新建住宅网签1984套,成交量环比上涨20.84%。青岛六区二手住宅成交签约638套,成交量环比上涨0.31%,同比去年同期上涨了17.28%。二手房住宅周挂牌均价14804元/平方米,环比上涨0.43%,每平米上涨63元。

　　搜房网数据监控中心数据分析员赵欣介绍,数据显示,青岛楼市开始趋于平稳,新建住宅销量上周开始回升。二手住宅方面,进入7月,青岛二手房价格虽有小幅震荡,但总体呈现稳中有升的态势,销量一直比较稳定。记者采访几家中介公司了解到,二手房的销售依然是中介公司的主营业务。

　　虽然上周新房成交量上涨明显,但截至7月28日,青岛住宅网签数量为5880套,7月青岛新建住宅成交量无法破万,将陷月成交量低谷。而二手住宅的情况则有所不同,截至本月28日,7月青岛二手住宅共成交了2409套,本月突破2500套已无悬念。

　　此外,截至7月底,青岛市新开盘数量不足10个,不少楼盘延迟开盘时间。赵欣认为,青岛楼市受月初“钱荒”的影响,凸显低迷,开发商入市谨慎。不过从目前情况看,房价大幅上涨或者大幅下跌都是不可能的,作为购房者,不必恐慌入市也不要过份等待所谓的“购房时机”,最好根据实际需求和经济条件来判断。