【菏房网】讯：除了买二手房的人们想了解房产证怎么过户，要收取多少费用，还有很多人们并不是很清楚房产证上如何加减名字。比如说，父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字，当然，最常见的还有一种，就是我开头说的房屋买卖中需要的过户。
　　在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。
　　要想弄清楚这些，我们就目前国家法律规定跟大家做一个详细说明。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
　　1. 先去银行办理抵押手续变更；
　　2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字（情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。）
　　1.每平方米2.5元交易费。
　　2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
　　3.万分之5的印花税。
　　4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
　　5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
　　以下，我们再说说房产证减名字的流程及费用，律师表示，房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
共分四种情况：
　　首次购买90平方米以下普通住宅:1%；
　　首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；
　　非首次购买普通住宅:3%；
　　购买非普通住宅:3%。
举例
　　以一套100平方米、60万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少2000元，最多6000元。