央妈再降息也难打动购房者
作者：菏泽房产网 时间：2015-05-21 10:54:33 来源：
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（菏泽房产网）讯：在为期7天的调查中，累计472位网友了发起的“央妈都忍不住再降息了亲还能忍住不买房吗?”大调查。楼市在历经了一年多时间的调整后，购房者对于置业也有更加深刻的认识，渐渐走出炒房热潮。
55.08%的网友认为这次央行再度降息是政府的救市行为；近3成的网友对此表示支持，他们认为降息可以减少购房者的月供压力；仅15.04%的网友则认为应加强市场资金流动。在大家左顾右盼的降息利好终于实现，业内纷纷好看楼市未来走势之时，调查的472名网友中，56.14%的者却表示降息对自己的购房计划没有影响。
这从近两周成都楼市的成交数据中也能略见一二：5月4日-10日，成都主城区住宅成交就呈现量价齐跌的走势，商品住宅成交1705套，成交面积约15.64万平米，环比下降11.4%；住宅成交价格8980元/平米，环比降5.3%。另据中成房业数据显示，上周随着政策利好逐渐发酵，成都商品房成交上升36.36%。楼市走势的不明朗化，也印证了被调查者推迟置业的心理预期。
虽然，央行降息对于楼市最直接的影响就是购房者的买房成本降低，会进一步刺激购房者购房；但在34.11%的被调查者看来，这对楼市的影响很小。169位者承认降息在短期内，可以促使楼市好转，但不会彻底翻盘；仅3成者认为这将刺激购房者消费，缓解市场压力。他们之中，更有多达74.79%的者表示：影响楼市的主要因素不是利息，央行的再次降息也不会给楼市带来繁荣之景。
“但从今年二季度以来楼市表现来看，尽管救市政策出了好几轮，市场整体反响并不热烈，交易情况发生明显改善的城市仅为一线城市及少数二线城市。”调查者的观点也得到了克尔瑞西南地区总经理闫涛女士的认同，刺激政策很难起到促使市场规模化放量，政策的效果不会很明显；尤其是对于供地量偏大与库存量偏大的二线城市，大部分三、四线城市则更难在短时间内起到立竿见影的效果。
而看涨下半年楼市的闫涛女士还建议正准备置业的购房者，若有需求尽快入手。在她看来：成都的商品住宅无论刚需产品还是高端产品的价格在全国都属于中下游，是一个性价比和抗风险性都较为良好的市场。且后续政府层面可能还会有进一步的刺激政策，在这个情况下，继续保持观望不是一个好选择。
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