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山东省菏泽市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

菏资规告字〔2021〕8 号

经菏泽市人民政府批准，菏泽市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让十二宗土地国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标要求

编号：2020-80

土地位置：开发区仓南路以南，规划道路以北、以西，龙泽路以东

土地面积（㎡）：58326

土地用途：居住用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.2、地下≤2.0

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

出让年限：70年

投资强度要求：6000元/㎡以上

竞买保证金（万元）：20122.47

起始价（万元/亩）：230

加价幅度（万元/亩）：1

 

编号：2021-26 (A)

土地位置：牡丹区黄堽镇昝庄行政村耕地以北、以东，临商路以西，黄堽镇国有建设用地以南

土地面积（㎡）：89945

土地用途：商服用地（批发市场）

规划设计条件

容积率：≤1.3

建筑密度：≤30%

绿地率：≥20%

出让年限：40年

投资强度要求：6000元/㎡以上

竞买保证金（万元）：20237.625

起始价（万元/亩）：150

加价幅度（万元/亩）：1

 

编号：2021-26（B）

土地位置：牡丹区黄堽镇昝庄行政村耕地以东，临商路以西，黄堽镇国有建设用地以南、以北

土地面积（㎡）：75304

土地用途：商业用地

规划设计条件

容积率：≤1.2

建筑密度：≤30%

绿地率：≥20%

出让年限：40年

投资强度要求：6000元/㎡以上

竞买保证金（万元）：16943.4

起始价（万元/亩）：150

加价幅度（万元/亩）：1

 

编号：2021-22(A)

土地位置：牡丹区北城办事处句阳路以东,规划支路以北,规划支路、规划幼儿园以西,泰山路以南

土地面积（㎡）：34997

土地用途：居住、商服用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.9、地下≤2.0

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

出让年限：居住用地70年、商服用地40年

投资强度要求：6000元/㎡以上

竞买保证金（万元）：18898.38

起始价（万元/亩）：360

加价幅度（万元/亩）：1

 

编号：2021-22(B)

土地位置：牡丹区北城办事处规划支路以北、以西、以东,泰山路以南

土地面积（㎡）：74643

土地用途：居住、商服用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.9、地下≤2.0

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

出让年限：居住用地70年、商服用地40年

投资强度要求：6000元/㎡以上

竞买保证金（万元）：40307.22

起始价（万元/亩）：360

加价幅度（万元/亩）：1

 

编号：2021-22 (C)

土地位置：牡丹区北城办事处规划支路以南、以西,句阳路以东,大学路以北

土地面积（㎡）：47945

土地用途：居住、商服用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.9、地下≤2.0

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

出让年限：居住用地70年、商服用地40年

投资强度要求：6000元/㎡以上

竞买保证金（万元）：25890.3

起始价（万元/亩）：360

加价幅度（万元/亩）：1

 

编号：2021-22 (D)

土地位置：牡丹区北城办事处规划支路以南、以西、以东,大学路、规划社区中心以北

土地面积（㎡）：58095

土地用途：居住、商服用地

规划设计条件

容积率：地上≤2.9、地下≤2.0

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

出让年限：居住用地70年、商服用地40年

投资强度要求：6000元/㎡以上

竞买保证金（万元）：31371.3

起始价（万元/亩）：360

加价幅度（万元/亩）：1

 

编号：2018-66（A）

土地位置：牡丹区渭河路、李峨社区建设用地以南，颐和家园小区、菏泽嘉利置业有限公司以北，规划支路以东，贵阳路、菏泽嘉利置业有限公司、李峨社区建设用地以西

土地面积（㎡）：47175.79

土地用途：居住（兼容商业）用地

规划设计条件

容积率：地上≤3.5、地下≤2.0

建筑密度：≤28%

绿地率：≥25%

出让年限：居住用地70年、商业用地40年

投资强度要求：6000元/㎡以上

竞买保证金（万元）：21512.1602

起始价（万元/亩）：304

加价幅度（万元/亩）：1

 

编号：2019-32（A）

土地位置：牡丹区长江路以北、点将台路以西、南城国有建设用地以南、南城国有建设用以东

土地面积（㎡）：33350

土地用途：居住用地、商服用地

规划设计条件

容积率：地上≤3.5、地下≤2.0

建筑密度：≤30%

绿地率：≥25%

出让年限：居住用地70年、商业服务业设施用地40年

投资强度要求：6000元/㎡以上

竞买保证金（万元）：15607.8

起始价（万元/亩）：312

加价幅度（万元/亩）：1

 

编号：2018-92（A）

土地位置：牡丹区北顺河街以北，规划一支路以西，大堤以东、以南

土地面积（㎡）：32563.3

土地用途：居住用地、商服用地

规划设计条件

容积率：地上≤3.5、地下≤2.0

建筑密度：≤30%

绿地率：≥25%

出让年限：居住用地70年、商业服务业设施用地40年

投资强度要求：6000元/㎡以上

竞买保证金（万元）：17535.3371

起始价（万元/亩）：359

加价幅度（万元/亩）：1

 

编号：2021-25

土地位置：开发区长江路、公园绿地以南，平原路以北，人民路以东，华泰嘉园小区以西

土地面积（㎡）：24274

土地用途：商业商务用地

规划设计条件

容积率：地上≤4.0、地下≤2.0

建筑密度：≤50%

绿地率：不做限定

出让年限：40年

投资强度要求：6000元/㎡以上

竞买保证金（万元）：14564.4

起始价（万元/亩）：400

加价幅度（万元/亩）：1

 

编号：2018-47（A)

土地位置：牡丹区大学路以南、句阳路以西、大堤以北、菏泽市友联房地产开发有限公司以东

土地面积（㎡）：62365.69

土地用途：居住、商业服务业设施用地

规划设计条件

容积率：地上≤3.0、地下≤2.0

建筑密度：≤30%

绿地率：≥35%

出让年限：居住用地70年、商业服务业设施用地40年

投资强度要求：6000元/㎡以上

竞买保证金（万元）：28064.5605

起始价（万元/亩）：300

加价幅度（万元/亩）：1

 

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以独立竞买，也可以联合竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、有关时间及相关材料要求

(一)领取挂牌出让文件时间：

2021年8月2日至2021年8月26日

(二)交纳竞买保证金截止时间：

2021年8月26日16 时（须于截止时间前到指定账户）。竞买保证金可抵充成交价款，未竞得者在五个工作日内返还，不计利息。

(三)报名截止时间:2021 年 8 月 27 日16时。

(四)本次国有土地使用权挂牌时间为：2021年 8 月 18日 9时至 2021年 8月 31日 10时，挂牌截止时如有两家以上竞买人继续报价，转入现场竞价。挂牌期间竞买人未进行报价的，不得参加现场竞价。现场竞价时间为 2021 年 8 月 31 日 10 时 30分；挂牌出让地点：菏泽市中华东路 1188号菏泽市土地储备中心。

(五)报名需提交的材料

（1）以单位参与竞买的提交：竞买申请书、营业执照副本（统一社会信用代码）、法人身份证明（或授权委托书、委托代理人身份证明）、信用记录或信用报告（信用中国下载）、保证金交纳发票等有关资料。

（2）以个人参与竞买的提交：竞买申请书、身份证明（或授权委托书、委托代理人身份证明）、信用记录或信用报告（信用中国下载）、保证金交纳发票以及竞买须知中要求的有关资料。

（3）联合竞买：除提交竞买材料外，还应提交联合竞买协议、信用记录或信用报告（信用中国下载）。协议中要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

（4）申请人竞得土地使用权后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

五、本次出让不接受邮寄、传真、电子邮件、电话或口头竞买申请。

六、经审查，具备申请条件者，出让人将在申请人报名后确认其竞买资格。

七、其他需要公告的事项

（一）出让人在挂牌出让前组织竞买者对本宗地进行现场踏勘，竞买者也可自行踏勘。

（二）2019-32（A）、2018-92（A）两宗地作为一个标的物挂牌出让。2021-26（A）、2021-26（B）两宗地作为一个标的物挂 牌 出 让 。2021- 22（A）、2021- 22（B）2021-22（C）、2021-22（D）四宗地作为一个标的物挂牌出让。

（三）保证金交存账户：菏泽市财政局（开 户 行 ：工 商 银 行 牡 丹 支 行 ，账 号 ：1609010009024906168- 000000008），请在汇款附言中写明所参与竞买的宗地编号。

（四）本次出让地块须按照《房地产开发项目建设条件意见书》进行规划建设。

（五）本公告如有变动或其他未尽事项，以《国有土地使用权挂牌出让竞买须知》为准。

(六)各宗地四邻及面积以勘测定界图为准。

八、出让人及其地址

出让人：菏泽市自然资源和规划局

地址：菏泽市中华东路1188号

联系人：秦廷义 王瑾 马剑克

联系电话：0530-7386661 7386667

 

菏泽市自然资源和规划局

2021年7月27日