在全国政策松绑甚至刺激刚需和改善型住房的大方针政策下，我们全国各区域各种类的房子出现了不同的市场反应，他们分别是一线城市、强二线城市和三四线城市，今天我们就针对三四线城市的县城来做一次简单的分享。

　　房价跟人口的流入量有很直接的关系，衡量一个城市的发展潜力，人口红利是判断最有效又最直接的数据依据，人口流入量大的区域，房子需求稳定，房价稳定且具有较强的抗降能力。

　　县城的人口流入主要来源两个方面，一个是农村人口进驻城市，城市化周边或县城下面的乡镇，乡镇人口流入城市是主要的城市话方向。另一个方面是大城市人口回流至县城，从这次疫情更显示了这一点，由于老家县城具有可以提供工作岗位，同时又离老家近，有发展，也有保障，让很多打工人通过这次疫情的生活压力，将考虑就近老家的城市工作和生活，县城成为很多人的重要选择。

　　基于现在的经济和市场环境的特殊性，随着疫情的逐渐开放，逆大城市化的人口回流或将发生，县城的房屋价值凸显。从2018年开始，在“房住不炒”的大政策下，很多县城近两年的土地供应和房地产项目开工量缩水一半，当市场需求，特别是在县城开放首付款、公积金、利息等多方面政策下，房地产的需求将大大提高。通过这样预判，近一年左右时间，县城房价会有所上浮。

　　如果考虑回老家的回流人员，老家如果正好根据政策发布了刚需住房和改善住房的松绑政策，可以大胆的作为第一次吃螃蟹的人，越早上车越值得。

　　当然，前几天由于全国近58个城市松绑房地产，刺激政策的效果不明显，我们认为近2年内房价不会大起大落，甚至可能会有触底的可能。但是凡是得通过辩证去看待事物，中国9万6000多公里，经济情况复杂，各区域在大政策下有自己的特殊行，我们不提倡坐等抄底，而是建议在房价合理范围内经济允许的情况下立即上车，不做高位接盘侠是我们了解房地产发展规律的重要目的。