2016年，放开生育二胎政策，时隔5年，2021年，放开三胎政策，这是为了解决人口老龄化严重，给社会经济发展带来了消费不足，养老负担等问题而出台的大动作。

一年过去了，效果并不是很理想，2016年出台二胎后，出生率就大涨，而本次出台三胎，收效甚微，是什么原因呢？

最根本原因是养一个小孩的成本太高了，特别是一线城市，经济发达地区，很多家庭连一个孩子吃穿都养不起。

相关部门意识到了这一点，三胎政策出台后，就紧接着出台延长生育假，生育补贴，某些城市还补贴至小孩三年，每月500元，从内到外的增加家庭的生育热情。

从楼市上松绑，提高公积金贷款额度，降低首付，贷款利率，央行减少存款利率，准备金等，来为生育助力，很多人就纳闷了，房地产是我国的经济支柱，为什么相关部门“弃地产”，也要“保生育”，究其原因就以下两点。

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1、房价高起，抑制了购房者的热情。

近二十年来，房价总体是一路飙升，房价基本涨了500%，一线城市甚至涨了1000%，而平均工资只涨了一点，买房，对大部分家庭或者人来说，都是非常难的。

很多人奋斗了大半辈子，都还没有一套属于自己的“窝”，很多人掏空了六个钱包，筹齐首付，再每个月还高额的贷款，才能勉强拥有一套几十平米的房子。

2、房子是传统的居所，是生活必需品。

房子发展至今，除了居住属性，还兼有投资，金融等等价值，有房的人就是身份的象征，有房就有了归属感，随着时间往前，配套完善，又是学区房，地铁房，房子就升值空间很大，这样在还贷时也是很乐意的，即使只有一套房；万一有急需用钱，也可以用房子变现，或者抵押成现金急用。

房子成为老百姓生活稳定和幸福生活必需品，三胎出生时，房子的改善需求量增加，而且会稳步增加，只有把买房占有的时间和资金比例降下来，三胎才有落地和提高。