又一个破例性救市政策出台了——

国内第一个“政策性首套首付10%、二套首付20%”的政策来了！

虽然城市不大——山东齐河县，全国三四线、甚至部分二线城市也出现过首付分期、低首付，甚至5万定房的情况，但都是开发商与银行或者第三方的行为，连首付分期都从未在政策面出现过，但这次是真的破了例。

一次破了两例：

1、全国第一次出现首付低至10%的情况；

2、这种情况还是第一次出现在红头文件的官方通知里；

具体看条例：

1、房地产开发基础配套费缓缴政策，即日起缓缴半年。

2、降低资金监管比例。2022年12月31日前新办理预售证的，资金监管标准调整为，6层及以下建筑800元/平，6层-11层建筑1200元/平，11层以上建筑1600元/平。

3、主体结构封顶前，房企可凭非监管银行出具的保函抵顶监管资金上线为额度50%；

4、鼓励企业制定团购、有奖销售、物业费减免等优惠政策；

5、发补贴。买新房补贴房屋总价1%（有效期至2022年9月30日）。

6、提高公积金贷款额度，降低首付比例。住房公积金贷款最高额度，在现有基础上提高10万元，公积金购房首付比例降低10个百分点。

7、鼓励银行降低首付比例，首套房首付由20%降低至10%，二套房首付由30%降至20%。

8、人才购房补贴。博士首套房补贴20万，研究生、本科生分别补贴10万、5万。研究生学历的医生，给予10万安家补贴。

9、驻齐部队军人购房，只收取实际成本费用，以审计的成本价格作为成交价参考，退出现役后，落户可办理不动产证；不落户的再按市场价补差价。

依照文件，本次新政有效截止时间为2022年12月31日。

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市场救不起来？齐河人民办法多。

——你说开发商没钱？

解决！开发配套服务设施费用不用缴了，先欠着；还不够？监管资金拿出来用！

——你说市场差、房子卖不动？

ZF下场鼓励企业组织团购，用高奖金刺激销售，舍弃物业费都行！

——你说买房人还是不进场买啊？

刺激啊！刺激到底！真金白银的狂补贴、首付降到底、把军人也带进来！

一直救到你不再观望，救到你赶紧入手买房。

这可以说是现在大量三四五线小城的救市典范了！都来学学吧！

当天傍晚，有消息传这个破例性救市被撤了，但不管实际中有没有在执行、能不能执行成功，都能反馈出一个重磅信号：大量三四五线小城的房地产市场，它们需要的是更彻底、更猛烈的刺激。