2015年至2018年，我们国家推出了棚改货币化政策，大概意思就是拆迁的人有钱拿。在该政策的支持下，每年棚改数量超过600万套。

国内棚改已逐步退出历史舞台，能够通过拆迁而发财的人越来越少。现在，旧有改革已全面实施。所谓旧有改造，就是在少量拆迁、建设的基础上，对已经住了超过20年的老社区进行改造，如粉刷内外墙、拓宽小区的道路以及改善小区绿化环境等。虽然棚改变成了旧有改造，但并不意味着棚改将彻底结束。

专家认为，未来，20%的旧房子将被拆除，这些房子主要是城市规划用地上的房屋，也就是开发商非常青睐的黄金地段的房屋，说白了就是市中心的房屋。另外，有一部分年限很久导致非常危险的房屋也将被拆除。在这方面，许多人提出了一个疑问，经过几十年的风雨之后，预制板建筑已经过了使用寿命。如果实施旧的改革政策，这部分已经超过寿命的建筑会被拆除吗？

首先，什么是预制板建筑？原来，这部分建筑主要指上个世纪七八十年代建造的老房子。当时，这些房子由企业花钱建造，用于分配给员工当宿舍。预制板建筑主要是厂家先使用水泥浇注模具，制作成建筑构件，然后把这些建筑构件运至施工现场，最后进行拼接安装，一栋房子就这么完成。这种房子最大的优点是成本低，速度快，它可以在短时间内提供大量住房，满足员工的生活需求。然而，房子的质量不是很好，一般来说使用年限很少超过50年，而我们买的商品房一般拥有70年的使用年限。在当时，如果能分配到这样一套房子，那也是一件非常幸运的事情。

事实上，在旧有改革政策全面实施后，预制板建筑有两种处理方法。有关部门不会一刀切地拆除所有类似的建筑，也不会全面实施旧有预制板建筑的改革。相反，相关部门首先将对房屋进行评估，如果确定维护得比较良好，可以继续使用，则将通过旧有改造对其进行外表方面的修复。

如果被确定为危险建筑，则必须拆除，避免有老百姓哪天因为房子塌了而受伤。

预制板建筑的拆迁主要有两种情况：一是房屋长期失修，结构老化，住在这种房屋里面非常危险，即使通过旧有改造也无法修复，因此只能将其拆除；另一情况是，尽管部分建筑暂时不会倒塌，但一旦发生自然灾害，这些楼房倒得比谁都快，这些房屋也肯定会被拆除。当然，即使拆除这些建筑，也很难像棚屋改造那样获得大量补偿。

专家认为，后面进行的拆迁补偿主要以实物安置为主，这意味着拆迁户不可能一夜暴富。即使是实物安置，也有两种方法：第一种方法是拆除原件并归还原件，也就是说，让所有居民搬走，在外面租一栋房子，租期为一到两年，期间政府将给予补贴。然后，政府部门将拆除旧的和危险的房屋，然后在原址上建造新的房屋，房屋建成后，可以让居民们住在里头。第二种方法是移民安置，也就是说，政府在其他地方提供住房，居民可以直接搬入新房，这样可以省去过多的麻烦，立即改善生活条件。
 

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