菏泽房产网（菏房网）讯：

　　在过去，相信很多人都期待自己可以成为拆迁户，这样就可以一夜暴富，自己之后的生活也会更加轻松。

　　但是相关部门在后期运营的过程当中也发现了很多的弊端，例如有的人在拆迁公告发布之后，赶紧抢盖房子，希望获得更多的补偿；有的人和拆迁相关人员走动关系，希望多赔偿几套房子。随着城镇化发展的放缓，不少城市已经完成了老旧房子的拆迁，棚改政策在当下也做出了一些调整工作。

　　对于大部分的老百姓来讲，如果想要天降钱财，比如可以依靠购买彩票的方式来获得这笔“横财”，除此之外还可以利用拆迁补偿款来改变之后的生活。由于当下的棚改政策在社会经济发展以及社会稳定性方面造成了一些负面的影响，现在也逐渐开始被整改，做了一些新的调整。棚改政策“升级”？现在的新改政策是什么？

为什么要“升级”棚改政策？

　　在房价方面，很多人的房子在被拆迁之后，就需要利用这笔拆迁款再买一个房子，这样无疑就会带动购房力。

　　因为这笔拆迁款所给出的金额还是比较多的，因此在买完房子之后，还会有一部分的剩余。有的人则会选择继续购买房产，久而久之，自己也成为炒房客当中的其中一员。这也就导致我国房价在不断上涨，给其他民众也带来了一些较大的影响。以至于有的人的价值观发生变化，辛苦工作几十年不如一个“拆”字，甚至出现一部分以炒作老破小为生的群体。

　　棚改政策的出现，让民众对房子的需求也变得越来越高，有时还会出现供不应求的情况。在这样的背景驱动之下，那么房价上涨是必然的情况。针对这些情况，我国相关部门也做出了决定，比如对棚改政策进行调整。

“升级”棚改政策是什么？

　　在城市发展的过程当中，老旧小区本身就是一直存在的。老旧的房子在整改期间对应的力度并不会发生改变，主要是在处理的方案上做出了新的调整。在此不会采用一刀切的方式，直接实行棚改政策，而是会根据实际的情况作出“个别”处理。

　　从相关部门的公布通知当中可以看出，如果房子是在2000年之前建造的，那么这样的房子将会被列为老旧房屋。

　　因为房龄过大，老化问题也相对较为严重一些，因此相关部门会对它们进行及时地处理。

　　在处理之前，住建部会有专业的团队对房屋的整体进行评测，如果发现老旧情况十分严重，不适宜之后再次居住，那么就会根据棚改政策对其进行拆除重建。

　　棚改政策在后期实行的过程当中，并不是全面叫停，是在有需要的情况下才会使用。

　　如果在检测的过程当中发现只是外部老化，对于内部的承重结构以及框架并没有太大的问题，这样的房子人们还可以正常居住，因此相关部门则会实行旧改服务，比如对墙体以及管道系统进行维护。

　　除此之外，还会检查供电，以及供水管道等等各个方面的问题，做出升级处理。这样可以让人们在居住的过程当中更加的舒适。并且，这类改造工程的出资由水电气等相关主管部门负责，居民无需担心经济负担。

　　当然，如果有特殊的需求情况下还可以加装电梯。4层以上的老旧小区，符合加装电梯条件的，可以提出申请。为了降低老旧小区安装电梯的难度，济南、青岛、上海等地取消一票否决制，一栋楼12户业主，达到9户投票，6户同意，就可以开展相关的工作。不过加装电梯这种操作方案还需要考虑到整体住户的需求以及意愿。

　　针对有些小区缺乏停车位、健身场地、园林绿化的情况，旧城改造相关单位也会考虑，增加相关的设施。

棚改政策改革是好是坏？

　　政策的出发点，都是为了提高人们的居住水平。我国当下有很多的小区都属于老旧小区的范畴之内，内部结构依然符合标准，在改建完毕之后还可以继续居住，那么如果在此时采用全部棚改的政策显得并不合理，并且还会给政府增加财政支出、造成资源浪费、带来更多住房空置。

　　无论采取哪种政策，站在民众的角度，大家的利益并不会受到影响。从综合的角度来看，本身任何的决定都不能过于绝对化。因此，采用这种拆迁和改造双管齐下的策略，对大家的居住环境进行调整，也很是合理，比如它可以在保障居民的住房权利的基础之上，还能维持社会的稳定发展，对于每个人来讲都只有益处，没有弊处。

　　如果全部都采用棚改的政策，在社会当中带来的影响还是比较大的，因此如果房屋并没有达到不能居住的情况，直接拆除也会造成资源的浪费，采用棚改以及旧改政策这样的双改局势之下，老区房屋在处理的过程当中也会更加符合实际情况，它的作用以及价值也将会明显地凸显出来。

　　旧改政策主要目的就是为了可以改善我们的生活环境，因此受益人依旧是自己。大家在日常生活当中并不要只是依靠棚改政策来让自己获得财富，以这样的方式来实现财富自由的可能性较低，还存在很多不确定的因素。

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