经菏泽市人民政府批准，菏泽市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让四宗土地国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标要求：

编号:2023-50

土地位置:鲁西新区丹阳街道永昌路以南、和平路以东、规划道路以北、市人防办以西

土地面积(m):25957(其中道路面积2299)

土地用途:二类城镇住宅、商业用地(商业用地比例≤20%)

容积率:≤2.9

建筑密度:≤25%

绿地率:≥35%

出让年限:居住70年商业40年

投资强度:6000元/㎡以上

要求竞买保证金(万元):3115

起始价(万元/亩):400

加价幅度(万元/亩):1

编号:2023-51

土地位置:鲁西新区丹阳街道永昌路以华英路以西、规划道路以北、规划道路以南、东

土地面积(m):17913(其中道路面积2353)

土地用途:二类城镇住宅、商业用地(商业用地比例≤20%)

容积率:≤2.9

建筑密度:≤25%

绿地率:≥35%

出让年限:居住70年商业40年

投资强度:6000元/㎡以上

要求竞买保证金(万元):2150

起始价(万元/亩):400

加价幅度(万元/亩):1

编号:2023-52

土地位置:鲁西新区丹阳街道规划道路以南、和平路以东、规划道路以西、丹阳路以北

土地面积(m):43229(其中道路面积3212)

土地用途:二类城镇住宅、商业用地(商业用地比例≤20%)

容积率:≤2.9

建筑密度:≤25%

绿地率:≥35%

出让年限:居住70年商业40年

投资强度:6000元/㎡以上

要求竞买保证金(万元):5188

起始价(万元/亩):400

加价幅度(万元/亩):1

编号:2019-32(A)

土地位置:牡丹区南城街道长江路以北南 城 国 有 存 量 建 设 用 地 以 南 、点 将台路和街头绿地以西、南城国有存量建设用地以东

土地面积(m):33350

土地用途::二类居住用地、商服用地

容积率:≤3.5

建筑密度:≤30%

绿地率:≥25%

出让年限:居住70年商服40年

投资强度:6000元/m以上

要求竟买保证金(万元):3122

起始价(万元/亩):312

加价幅度(万元/亩):1

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加网上交易活动，申请人可以独立竞买，也可以联合竞买。

三、本次国有土地使用权采取网上挂牌方式出让，申请人可登录菏泽市公共资源交易网（http://hzsjyzx.cn）查看下载《菏泽市国有建设用地使用权网上交易规则》、《菏泽市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，并按文件规定的操作程序在网上参与竞买，按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买人可于2024年6月11日至2024年7月4日17时前，登录网上交易系统（http://111.34.18.28:81/TPBidder），提交竞买申请并按要求缴纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为：2024年7月4日17时。竞买保证金可抵充成交价款，未竞得者的竞买保证金在五个工作日内返还，不计利息。

五、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为2024年6月26日9时至2024年7月8日9时。挂牌截止时如有两家以上竞买人继续报价，转入网上现时竞价；挂牌期间竞买人未进行报价的，不得参加网上限时竞价。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度。暂定竞得人应当在网上交易结束后按照网上交易规则约定时间，持资格确认书、成交确认书、竞买申请书、营业执照副本（统一社会信用代码）、法人身份证明（或授权委托书、委托代理人身份证明）、信用记录或信用报告（信用中国下载）、银行进账凭证、联合竞买须提交联合竞买协议，以及交易规则中要求的有关资料（附电子版）到菏泽市中华东路1188号菏泽市土地储备中心进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》并报菏泽市公共资源交易中心备案；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新网上挂牌出让。竞买保证金按照《菏泽市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的规定办理。

七、其他需要公告的事项

（一）申请人需准备相关有效证件资料自主选择通过现场办理、网上办理等方式在菏泽市公共资源交易中心免费申请办理数字证书，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。

数字证书的办理程序和申请资料要求详见菏泽市公共资源交易网-服务流程《CA数字证书办理指南》。

（二）竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

（三）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（四）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

（五）本次网上挂牌出让公告内容有变化，出让人将在《菏泽日报》、菏泽市公共资源交易网等媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

（六）竞买保证金缴纳银行账号由竞买人登录网上交易系统申请竞买相关地块时获取。

（七）土地相关权利人自本公告之日起，认为该出让行为侵犯其合法权益的，可依法提起复议或诉讼。

（八）2023-50、2023-51、2023-52号三宗土地统一规划，作为一个标的物挂牌出让。竞买人竞买前须同鲁西新区管委会签订配建回购协议。受让人须建设回迁安置房屋约113000平方米，其中地上住宅约72370.95平方米、地上商业约13229.05平方米，地下部分按规划部门批准的方案同比例分摊（最终以实际选定交付和审计为准，需整栋楼、整单元交付）；配建的安置型房屋须与其他商品房统一规划设计、同步建设、同步验收、同步交付；安置房不开工、不验收的，商品房不得建设、验收。

（九）本次出让地块土地面积以勘测定界图为准；规划指标以正式规划条件为准。未涉及事项，以网上交易规则为准。

联系方式：

菏泽市自然资源和规划局

联系地址：菏泽市中华东路1188号

联系人：秦廷义王瑾郭娟

联系电话：0530-7386661 7386667

菏泽市公共资源交易中心

联系地址：菏泽市中华路426号

联系人：霍青华

联系电话：0530-5319072

菏泽市自然资源和规划局

菏泽市公共资源交易中心

2024年6月6日

来源：菏泽市自然资源和规划局、菏泽市公共资源交易中心

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